Estimation théorique
Rue des Pinsons,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pinsons,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 93 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 125 | 508 | 500000€ | 4000€ |
2021-03-04 | 85 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 74 | 384 | 300000€ | 4054€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 132 | 654 | 320000€ | 2424€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 107 | 439 | 335000€ | 3131€ |
2022-05-31 | 336 | RTE DE CLISSON | 3 | 84 | 65 | 298500€ | 3554€ |
2020-01-10 | 6 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 3 | 80 | 592 | 285000€ | 3563€ |
2020-08-26 | 116 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 108 | 520 | 382000€ | 3537€ |
2020-05-29 | 16 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 89 | 359 | 275000€ | 3090€ |
2020-07-09 | 326 | RTE DE CLISSON | 4 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 220 | 284 | 576000€ | 2618€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES GENETS | 1 | 30 | 375 | 165000€ | 5500€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 152 | 762 | 499000€ | 3283€ |
2020-04-29 | 22 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 60 | 444 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 72 | 385 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 72 | 385 | 400000€ | 5556€ |
2020-08-07 | 100 | RUE DE L OUCHE QUINET | 6 | 168 | 604 | 595000€ | 3542€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA GENETIERE | 2 | 59 | 409 | 291500€ | 4941€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 61 | 380 | 335470€ | 5500€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES BREVERTS | 5 | 81 | 402 | 315000€ | 3889€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES BREVERTS | 4 | 88 | 547 | 272000€ | 3091€ |
2020-09-02 | 9001 | RUE AIME DELRUE | 4 | 60 | 361 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 57 | 419 | 249000€ | 4368€ |
2019-11-14 | 271 | RTE DE CLISSON | 5 | 120 | 229 | 212000€ | 1767€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 70 | 342 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-15 | 69 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 79 | 319 | 215000€ | 2722€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DE LA GENETIERE | 5 | 104 | 318 | 365000€ | 3510€ |
2021-08-19 | 29 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 84 | 456 | 385000€ | 4583€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 86 | 261 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 84 | 302 | 345000€ | 4107€ |
2019-07-15 | 39 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 98 | 458 | 270000€ | 2755€ |
2021-03-29 | 41 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 122 | 393 | 448000€ | 3672€ |
2023-02-13 | 41 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 122 | 393 | 470000€ | 3852€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES BREVERTS | 3 | 62 | 530 | 185000€ | 2984€ |
2019-05-10 | 90 | RUE DE L OUCHE QUINET | 3 | 59 | 301 | 145000€ | 2458€ |
2021-06-30 | 304 | RTE DE CLISSON | 4 | 79 | 144 | 350000€ | 4430€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 581 | 240000€ | 3810€ |
2020-03-03 | 24 | RTE DE LA MALADRIE | 4 | 99 | 701 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-12 | 57 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 124 | 589 | 435000€ | 3508€ |
2023-06-27 | 39 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 76 | 450 | 405000€ | 5329€ |
2022-07-26 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 156 | 340000€ | 3864€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 1 | 59 | 290 | 310000€ | 5254€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 130 | 445 | 444000€ | 3415€ |
2022-11-18 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 153 | 345000€ | 3920€ |
2020-09-17 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 160 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 3 | 63 | 536 | 230000€ | 3651€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 94 | 382 | 327000€ | 3479€ |
2021-06-10 | 66 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 6 | 140 | 402 | 346000€ | 2471€ |
2022-12-30 | 36 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 5 | 82 | 540 | 295000€ | 3598€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 66 | 431 | 265000€ | 4015€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DE L OUCHE QUINET | 2 | 62 | 368 | 236000€ | 3806€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DE L OUCHE CATIN | 2 | 39 | 161 | 153000€ | 3923€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 120 | 473 | 515000€ | 4292€ |
2020-11-27 | 54 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 92 | 333 | 360000€ | 3913€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 3 | 63 | 398 | 170000€ | 2698€ |
2019-12-31 | 4 | ALL DE CHARETTE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 742 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 2 | 54 | 568 | 195000€ | 3611€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 60 | 502 | 411020€ | 6850€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 76 | 1017 | 250000€ | 3289€ |
2021-08-27 | 42 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 4 | 64 | 437 | 365000€ | 5703€ |
2020-12-23 | 122 | RTE DE LA FONTENELLE | 6 | 120 | 529 | 449000€ | 3742€ |
2021-02-25 | 126 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 74 | 307 | 200000€ | 2703€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 92 | 868 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 189 | 367000€ | 3989€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 132 | 442 | 381400€ | 2889€ |
2020-12-03 | 349 | RTE DE CLISSON | 2 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE L OUCHE CATIN | 5 | 92 | 582 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 245 | 339600€ | 3995€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 202 | 405000€ | 3616€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES LANDES | 4 | 123 | 579 | 555000€ | 4512€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE PINEAU | 5 | 110 | 500 | 55943€ | 509€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 108 | 605 | 470000€ | 4352€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 232000€ | 2442€ |
2019-11-07 | 114 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 45 | 407 | 145000€ | 3222€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 52 | 0 | 201000€ | 3865€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 64 | 364 | 245000€ | 3828€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 43 | 0 | 220000€ | 5116€ |
2022-06-20 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2020-11-28 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2023-04-07 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 55 | 0 | 220000€ | 4000€ |
2021-03-05 | 127 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 53 | 471 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EMILE PINEAU | 4 | 68 | 365 | 228500€ | 3360€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 373 | 350000€ | 3271€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 81 | 418 | 310000€ | 3827€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 838 | 325000€ | 3571€ |
2021-04-23 | 4 | AV DES ROSES | 6 | 106 | 367 | 338000€ | 3189€ |
2023-03-17 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 357 | 295000€ | 4609€ |
2021-04-30 | 6 | RUE EMILE PINEAU | 4 | 105 | 409 | 355000€ | 3381€ |
2021-03-12 | 6 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 355 | 240000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 67 | 386 | 340000€ | 5075€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 90 | 677 | 228000€ | 2533€ |
2020-10-26 | 7 | AV DES ROSES | 4 | 67 | 365 | 210000€ | 3134€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 343 | 210000€ | 3134€ |
2021-10-12 | 91 | RUE DU LARGEAU | 4 | 110 | 639 | 425000€ | 3864€ |
2020-12-14 | 52 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 6 | 132 | 215 | 506000€ | 3833€ |
2022-04-27 | 52 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 6 | 132 | 215 | 575000€ | 4356€ |
2022-05-24 | 91 | RUE DU LARGEAU | 4 | 114 | 657 | 395000€ | 3465€ |
2019-10-25 | 87 | RUE DU LARGEAU | 7 | 162 | 978 | 410000€ | 2531€ |
2019-08-30 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 344 | 240000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 54 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 5 | 180 | 754 | 525000€ | 2917€ |
2022-03-16 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2023-01-19 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 277145€ | 4330€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 74 | 466 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 101 | 0 | 378000€ | 3743€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DU MOULIN | 7 | 122 | 653 | 394000€ | 3230€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2021-09-01 | 113 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 441 | 493000€ | 4108€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 77 | 239 | 337093€ | 4378€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 98 | 327 | 474000€ | 4837€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L OUCHE QUINET | 3 | 59 | 310 | 210000€ | 3559€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU MUGUET | 4 | 83 | 490 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2019-09-06 | 96 | RUE DU LARGEAU | 3 | 51 | 282 | 211000€ | 4137€ |
2022-04-07 | 96 | RUE DU LARGEAU | 4 | 85 | 282 | 377000€ | 4435€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES LANDES | 5 | 101 | 593 | 550000€ | 5446€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DE L OUCHE CATIN | 6 | 93 | 349 | 348000€ | 3742€ |
2022-09-28 | 9018 | CHE DU BOIS DE LA MALADRIE | 3 | 70 | 130 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU MUGUET | 5 | 162 | 403 | 515000€ | 3179€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 60 | 331 | 295000€ | 4917€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 322 | 295000€ | 4403€ |
2020-09-30 | 60 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 5 | 86 | 636 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 260 | 345000€ | 5149€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 99 | 297 | 430000€ | 4343€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 98 | 650 | 380000€ | 3878€ |
2022-10-04 | 221 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 331 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L OUCHE QUINET | 6 | 160 | 583 | 530000€ | 3313€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 189 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |
2023-06-16 | 256 | RTE DE CLISSON | 3 | 74 | 479 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE L OUCHE CATIN | 6 | 140 | 451 | 442838€ | 3163€ |
2019-09-03 | 67 | RUE DU LARGEAU | 3 | 56 | 478 | 212000€ | 3786€ |
2022-07-29 | 96 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 54 | 417 | 410000€ | 7593€ |
2022-10-27 | 217 | RTE DE CLISSON | 7 | 134 | 470 | 385000€ | 2873€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 4 | 96 | 238 | 406000€ | 4229€ |
2022-06-30 | 9009 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 3 | 85 | 256 | 322000€ | 3788€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE L OUCHE CATIN | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-03-03 | 99 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 331 | 170000€ | 3269€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 560 | 284000€ | 3021€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 716 | 345010€ | 4481€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |